Für die Übergabe ist die Wohnung leer, mit Ausnahme des Einbauschranks im Flur unten sowie der maßgefertigten Badmöbel.

Wohnraum/Küche:







Gäste-WC (UG):





Bad (OG):










Hier noch weiter Bilder verschiedener Innenansichten der Wohnung nach dem Auszug 2007, VOR der Renovierung. Deshalb sind die Wände noch farbig und oben ist noch kein Laminatboden verlegt.

Bodenbeläge:
Untere Geschossebene (UG - 8. Etage):
Diele und Wohnraum mit Küche: weiße quadratische Bodenfliesen mit Fliesensockel, verlegt 1998
Gäste-WC: anthrazitfarbige Bodenfliesen, verlegt 2005

Obere Geschossebene (OG - 9. Etage):
Diele, Schlafzimmer: Laminatboden mit Sockelleisten, verlegt 2007
Arbeits-/KInder-/Gästezimmer: Laminatboden, verlegt 2005
Bad: antrhazitfarbige Bodenfliesen, verlegt 2005

Bad (OG) und Gäste-WC (UG) wurden 2005 vollständig renoviert. Dabei wurden Einbauwaschbecken in maßgefertigte Unterschränke in Mahagonifurnier verbaut. Im Bad wurde zwischen Badewanne und Waschtisch eine feststehende Duschabtrennung aus Sicherheitsglas angebracht. Im Bad befindet sich eine Nische mit Wasseranschluss und -abfluss, sowie eine Anschlussmöglichkeit an das Hausabluftsystem, passend für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die Wände sind in Bad und Gäste-WC mit weißen Wandfliesen sowie oberhalb mit Strukturputz belegt.

In der Diele (UG) befindet sich ein Einbauschrank für Putzmittel, etc. eingebaut 2003.

Die Einbauküche (Nobilia) mit Kühl-Gefrierkombination (Constructa), Einbauherd mit Ceran-Kochfeld (Balay) und Abzug-Dunstesse können vom Mieter oder Käufer übernommen werden. Der Küchenbereich ist durch eine Küchentheke in Buchenfurnier mit einem maßgefertigten Unterschrankelement (zwei Türen öffnen in Richtung Küche, zwei Türen in Richtung Wohnbereich) vom Wohnbereich abgetrennt.

Die Abluft aus Küche, Gäste-WC und Bad wird über eine aktive Haus-Abluftanlage abgeführt.

2009 wurden die Fensterscheiben im gesamten Gebäude durch Isolierverglasung neuesten Standards ersetzt. Dies führte zu einer spürbaren Verbesserung der Wohnbehaglichkeit sowie einer deutlichen Verringerung des Heizgasverbrauchs.

2007 wurde der Außenanstrich des Rheinparks Rolandseck erneuert.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Kellerzelle im vorderen Gebäudeteil mit ca. 7 qm.

Auch bei sogenanntem "Schlechtem Wetter" ist die Aussicht ein Erlebnis!

Besondere Tage sind selbstverständlich Silvester, wenn man in den Genuss des gesamten Feuerwerks der zu Füßen liegenden Gemeinden kommen kann.









Jährlich am ersten Samstag im Mai findet das Rhein- und Uferfest "Rhein in Flammen" statt, bei dem ein Schiffskorso unter Feuerwerk Remagen, Oberwinter und eben auch das Penthouse in Rolandseck passiert.

Die exklusive Lage direkt am Ufer des Rheins bedingt, dass man als Bewohner des Rheinpark Rolandseck gelegentlich von Hochwassern betroffen sein kann. Auch hier gewährt einerseits die Terrasse beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft.





Andererseits ist das Gebäude auf die Naturgewalt vorbereitet, so dass während der Hochwasserperioden lediglich etwas Bequemlichkeit auf dem Weg zum Parkplatz verloren geht:

- Bei Hochwasser ab ca. 5,50 m (Pegelstand Oberwinter) wird das unter dem Haus befindliche Stelzengeschoss überschwemmt. Die Kellerausgänge zum Stelzengeschoss werden durch wasserdichte Schotten verschlossen und es stehen dann nur noch die Hauseingänge im Erdgeschoss zur Verfügung.
- Für die im Stelzengeschoss geparkten Autos stehen Ausweichparkplätze an der B9 zur Verfügung.
- Die Hausverwaltung informiert zuverlässig durch Aushänge über die zu erwartende Entwicklung des Wasserstandes und dadurch erforderliche Maßnahmen.
- Bei außergewöhnlich großen Hochwasserereignissen (zuletzt 1993) richten Feuerwehr und THW Fahrdienste für die Bewohner mit wat-tauglichen Geländefahrzeugen oder Booten ein.

Früh im Frühjahr:



Im späteren Frühjahr:



Rundumsicht mit wichtigen Orientierungspunkten:



Videoclip der Rundumsicht:



Uploaded with ImageShack.us

Hier finden Sie Grundrisszeichnungen der Wohnung als PDF-Dateien:

Grundriss_unten_gesamt (pdf, 33 KB)

grundriss_unten_innen (pdf, 39 KB)

Grundriss_oben (pdf, 108 KB)

Wohnflaechenberechnung-nach-Aufmass (pdf, 5 KB)

Die Wohnanlage liegt an der Bundesstrasse 9 Köln - Koblenz. Ein durchgehender Rad- und Wanderweg von Köln bis Koblenz führt entlang des Rheins unmittelbar am Grundstück vorbei.

In Oberwinter (Auto: 2 min., zu Fuß: ca. 10 min.) gibt es einen Edeka-Markt, Friseure, Fachgeschäfte für Möbel und Geschenkartikel, einen Juwelier, u.a.
Außerdem 2 Kindergärten, eine Grundschule und das Sportangebot verschiedener Vereine.

Eine Bushaltestelle des Verkehrsverbunds Rhein-Mosel befindet sich vor dem Gebäude.

Am Bahnhof Rolandseck (ca. 10 Gehminuten entfernt) halten ca. halbstündlich Regionalzüge in Richtung Bonn (ca. 13 Minuten) und Köln (ca. 50 Minuten) sowie in Richtung Remagen (ca. 5 Minuten) und Koblenz (ca. 50 Minuten).

Über die Autofähren Rolandseck-Bad Honnef Anschluss an die Autobahnen A59-A1-A3-A4 in ca. 10-20 Minuten.
Über die Autobahnanschlussstelle Sinzig (ca. 10-12 Minuten) Zugang zur A61-A1-A565-A555.

Flughäfen:
- Köln-Bonn, ca. 35 Minuten
- Düsseldorf, ca. 60-70 Minuten
- Frankfurt-Hahn, ca. 80 Minuten
- Frankfurt/Main, ca. 90 Minuten

Über die B9 mit dem Auto erreichbar:
- Remagen, ca. 5 Minuten (Fachhochschule RheinAhrCampus Remagen, Brücke von Remagen mit Friedensmuseum, Promenadenfest Remagen)
- Köln-Zentrum, ca. 50 Minuten
- Bonn-Zentrum, ca. 15-20 Minuten
- Bonn-Mehlem, ca. 10 Minuten (HIT Supermarkt, Lidl, Aldi, Ärztehaus, Apotheken)
- Bonn-Bad Godesberg, ca. 12 Minuten (Supermärkte, Fachgeschäfte, Multiplex-Kino, viels. Gastronomie)
- Bad Neuenahr-Ahrweiler, ca. 15-20 Minuten (umfangreiches Kur- und Wellnessangebot, Gastronomie)
- Gewerbegebiet Koblenz-Nord/Mühlheim-Kärlich, ca. 35 Minuten
- Koblenz-Zentrum, ca. 45 Minuten.

Rolandseck/Rolandswerth:
- Restaurant Peppermint (gegenüber)
- Restaurant Interieur no. 253 im Arp Museum (ca. 10 Gehminuten)
- Restaurant Bellevuechen am Fähranleger Rolandseck (ca. 5 Gehminuten)
- Hotel-Restaurant Benecke Düsseldorfer Hof (ca. 10 Gehminuten)
- Restaurant Pfannkuchenschiff im Yachthafen Oberwinter (ca. 10 Gehminuten)
- Pizzeria - Schnitzelhaus Rolandseck

Oberwinter (Ortskern ca. 1 km entfernt)
- Hotel-Restaurant Haus Oberwinter (oberhalb von Oberwinter
- Wirtshaus zur Krone
- Griechisches Restaurant Helena
- Restaurant zum Anker
- Alt-Oberwinter
- Café No. 5
- Café am Markt mit Bäckerei-/Konditoreiverkauf

... sowie viele weitere Gastsätten und Restaurants, z.B. an der Rheinpromenade Remagen

Bereits von der Terrasse und/oder den Balkonen haben sie Aussicht auf verschiedene Sehenswürdigkeiten der Umgebung:

- Wildpark Rolandseck (ca. 15 Gehminuten)
- Bahnhof Rolandseck
- Arp Museum Rolandseck
- Restaurant Interieur no. 253 im Arp Museum
- Insel Nonnenwerth mit Kloster und Gymnasium der Franziskanerinnen
- Insel Grafenwerth mit Schwimmbad, Tennisanlagen und Restaurant/Biergarten
- Rolandsbogen mit Restaurant
- Drachenburg
- Drachenfels
- Löwenburg
- Rheinfähre Rolandseck - Bad Honnef
- Geheime Gärten Rolandswerth

- Remagen-Oberwinter mit Yachthafen Oberwinter (5-10 Gehminuten)
- Apollinariskirche Remagen

Email: derwein@yahoo.com

Telefon: 02228-9133551